Wat een fantastisch huis! Een royale dijkwoning met wel 4 verdiepingen. Dit stijlvolle huis heeft een prachtige woonkeuken grenzend aan een zonnige sfeervolle tuin, een ruime living met een aangrenzend terras en 3 modern afgewerkte slaapkamers met een luxe badkamer op de 2e verdieping. De hoge nok met tuitgevel maakt van de zolderverdieping een heerlijke leefruimte met een fantastische masterbedroom met badkamer ensuite. Aan de voorkant van het huis spelen de kinderen veilig op de autovrije dijk waar je de zon op een heerlijke zomeravond onder ziet gaan, de woning is tevens gelegen aan een doodlopende straat. Welkom aan de Ad van der Steurzoom 10!

Deze bijzondere woning staat in het gemoedelijke dorp Bergschenhoek in de populaire wijk Parkzoom. Wonen in Parkzoom biedt de rust van een dorp met Rotterdam, Delft en Den Haag om de hoek. Speeltuinen, scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Interesse? Dan nodigen wij jullie van harte uit om geheel vrijblijvend de Ad van der Steurzoom 10 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Fantastische luxe woonkeuken van ca. 42 m2 met een grote glazen pui aan de achterzijde. Hierdoor geniet je van een prettige lichtinval en heb je een fijn zicht op de zonnige tuin. Deze fraaie woonkeuken beschikt over een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, combistoomoven, koffiemachine, Quooker, combimagnetron en een vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met een visgraat eiken vloer. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo in de heerlijke zonnige achtertuin.

1e Verdieping (dijkniveau): Hal/entree met een modern toilet, garderobe, fraaie trapopgang en trendy dubbele taatsdeur naar de living van ca. 39 m2 met een visgraat eiken vloer en met dubbele openslaande deuren naar het aangrenzende terras van ca. 11,4 m2 dat uitkijkt over de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige werkplek gerealiseerd met uitzicht over de dijk.

2e Verdieping: Overloop met een apart toilet en toegang tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (220 x 268 cm.) (287 x 376 cm.) (351 x 515 cm.) alle met een lamelparketvloer. De moderne badkamer beschikt over een badkamermeubel, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche welke is voorzien van thermostaatkranen met een regendouche, een inbouw nis en een zitje.

3e Verdieping: Welkom in deze indrukwekkende masterbedroom, door de hoge tuitgevel ontstaat hier een royale ruimte. De open badkamer is de kers op de taart; dit is een ware masterbedroom met badkamer ensuite!! Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, toilet, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een riante inloopdouche voorzien van thermostatische inbouwkranen. In deze ruimte, direct onder het dak met tuitgevel, is de sfeer geweldig comfortabel. De meubels en de vaste kledingkasten stralen eenvoud uit en het kleurpalet is neutraal waardoor er rust en kalmte ontstaat. Deze verdieping is tevens voorzien van een lamelparketvloer, een lichte werkplek en een beloopbare vliering van ca 19,5 m2 bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin: Houten vlonder, lounge gedeelte met privacy, buitenkeuken, schuur, buitenkraan, zonwering.

Diversen:
-Kunststof dakkapel aan de achterzijde welke is v.v. elektrisch rolluik en horren;
-Remeha CW5 HR combiketel van 2017;
-Voorzieningen zoals speeltuinen, kinderopvang, scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving;
-Openbaar vervoer verbindingen op loopafstand;
-Tuinafmeting van ca. (515 x 1044 cm) incl. parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.