LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 550.000,– K.K.

Aangenaam en comfortabel wonen in Parkzoom? De perfecte plek om uw kinderen te laten opgroeien. Met trots presenteren wij u deze energiezuinige, smaakvolle en hoogwaardig afgewerkte dijkwoning met een fantastische woonkeuken. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Ad van der Steurzoom 58 te komen bezichtigen.

Indeling:
Souterrain: Heerlijke tuingerichte woonkeuken welke nog groter oogt door de glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin. Deze fraaie keuken beschikt over een trapkast en diverse inbouwapparatuur t.w.: Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met massief houten vloerdelen.

Begane grond/Dijkniveau: Hal/entree met een modern toilet en met een fraaie trapopgang. Smaakvol afgewerkte lichte woonkamer welke is voorzien van houten vloerdelen en een schuifpui naar het zonnige terras.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (374 x 258 cm), (267 x 221 cm) en (298 x 485 cm) waarvan de masterbedroom met een comfortabel ligbad. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met massief houten vloerdelen. De luxe en trendy badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche, designradiator, spiegel incl. verlichting en verwarming, wandcloset en een wastafelmeubel welke handgemaakt is van massief hout en een natuurstenen blad.

2e Verdieping: Ruime en keurig afgewerkte multifunctionele zolderkamer van ca. (695 x 485 cm) voorzien van twee dakramen en de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping leent zich prima voor het creëren van een 4e slaapkamer doordat er een prima ontwerptemperatuur is d.m.v. 2 radiatoren. De verdieping is groot genoeg om er zelfs nog een 5e slaapkamer en een vliering aan te brengen.

Diversen:
– Houten berging van ca. (285 x 184 cm);
– In de woning zijn 2 van de 3 trappen dicht en afgewerkt met houten overzet treden welke gelijk zijn aan de vloer;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen aan de achterzijde, welke een jaarlijkse opbrengst heeft van ongeveer 3400 KWh, hierdoor is het stroomverbruik ca. 400 KWh en het gasverbuik ca. 650 m3 op basis van een gezinssamenstelling van 4 personen;
– Het terras (balkon) is voorzien van onderhoudsarme composiet vloerdelen;
– Snelle (bus)verbinding richting de RandstadRail waardoor Rotterdam en Den Haag gemakkelijk te bereiken zijn;
– Uitzicht op het “Annie M.G. Schmidtpark”; Dit levendige stadspark dat als groene slagader van 3,5 km tussen Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs ligt. Het park beschikt over een zwembad, fiets en wandelpaden en een prachtige natuurspeeltuin “De Tuin van Floddertje’.
– Oplevering: vanaf september 2023

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.