LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 500.000,– K.K.

Op een schitterende zongerichte kavel ligt deze fraai en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met garage. Deze schitterende woning ligt in de groene en uiterst kindvriendelijke wijk ‘De Oosteindsche Acker’ met voorzieningen zoals speelveldjes, basisscholen en kinderdagverblijf in de directe omgeving. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Adelaarsvaren 55 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zijentree met een modern toilet en met een vaste kast. Kenmerkend voor de living zijn de grote raampartijen die bijdragen aan de prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Via de dubbele tuindeuren loopt u naar de fraaie en bovenal zonnige achtertuin. De moderne in hoekopstelling geplaatste keuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combioven, vriezer en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met glad gestuukte wanden en fraaie massief houten vloerdelen.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de luxe en moderne badkamer (2018) welke beschikt over een wandcloset, breed wastafelmeubel, vloerverwarming, grote comfortabele inloopdouche en een designradiator. Twee keurig afgewerkte slaapkamers waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met diverse bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en een spoelunit. Twee keurig afgewerkte slaapkamers beide met een dakkapel en met een laminaatvloer.

Diversen:
-De eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken;
-Achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm;
-Garage van ca. (571 x 292 cm) met een stortbak;
-Grote stenen berging van ca. (351 x 231 cm);
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-De buitenzijde is in 2021 geschilderd;
-Oplevering: Eind juli 2023.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.