Smaakvolle, modern afgewerkte eengezinswoning gelegen in de populaire wijk Parkzoom. Deze duurzame en energiezuinige nul op de meter woning heeft een lekkere tuingerichte woonkamer en 4 slaapkamers. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Architectenlaan 35 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met een modern toilet. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met een vaste kast en met toegang tot de zonnige achtertuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over een vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk (ca. 403 x 258 cm.),
(ca. 300 x 221 cm.) en (ca. 295 x 511 cm.). De badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset, wastafel en een designradiator.

2e Verdieping: ruime open zolderkamer met een speelse tuitgevel aan de voorzijde. In de inpandige berging is de opstelplaats voor de wasmachine en drogeraansluiting alsmede de opstelling voor de WTW unit, luchtwarmtepomp en een boiler.

Diversen:
-Houten berging in de achtertuin;
-De woning is in 2018 opgeleverd en voorzien van vloerverwarming, luchtwarmtepomp en 22 zonnepanelen;
-De kunststof kozijnen beschikken over HR+++ glas en diverse horren;
-Dit betreft een zogenaamde “Morgenwoning”. Energieneutraal: MorgenWonen is ontwikkeld om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd en luchtdicht gebouwd. De energiezuinige vloerverwarming op de beneden- en bovenverdieping zorgt voor aangenaam wooncomfort. Door de luchtdichte bouwwijze is er geen kans op tocht. Zonnepanelen op het dak produceren uw eigen duurzame energie. Ook maakt het geavanceerde ventilatiesysteem in de woning gebruik van warmteterugwinning, wat betekent dat de opgewekte warmte deels nogmaals benut wordt. Dankzij deze en andere maatregelen, hoeft een gezin met 1 kind, dat bewust met energie omgaat, geen energiekosten te hebben;
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, diverse speeltuintjes en het Annie M.G. Schmidtpark zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.