Hoe vrij wil je wonen? Omarmd door groen en water en toch ben je zo in Rotterdam. Deze charmante 2/1 kapwoning met 110 m2 aan woonplezier ligt aan de rand van het centrum van Bergschenhoek. Met een smaakvol afgewerkte living, multifunctioneel souterrain, eigen brug met oprit en een circa 40 meter diepe achtertuin woon je hier zeer comfortabel. Zie je het al voor je? Wij wel! Welkom aan de Bergweg-Noord 71 te Bergschenhoek.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de trapopgang, toilet en met toegang tot het souterrain. Heerlijk lichte en smaakvol afgewerkte living met een houtkachel en een erker met glas in loodramen. De open in hoekopstelling geplaatste keuken heeft een porseleinen spoelunit, natuurstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur te weten: magnetron, gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 keurig afgewerkte slaapkamers waarvan 1 met airconditioning. De badkamer heeft een douchecabine, toilet, designradiator en een wastafel.

2e Verdieping: Sfeervol afgewerkte zolderkamer met een wastafel en een schuifkastenwand.

Souterrain: Thans in gebruik als bijkeuken/berging. Hier staat tevens de wasmachine en wasdrogeropstelling.

Diversen:
– In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
– De woning is voorzien van een alarminstallatie met camera;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.