DIRECT VERKOCHT!

Heerlijk nabij het centrum gelegen, charmante kleine 2/1 kapwoning. Deze woning dient in z’n geheel gemoderniseerd te worden. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning te bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het souterrain. Eenvoudige keuken. Lichte woonkamer voorzien van een fijn zicht op de tuin.

1e Verdieping: overloop met een vlizotrap naar de bergzolder. Drie slaapkamers.

Souterrain: ruimte voorzien van een boiler. Eenvoudige badkamer voorzien van een douche en een wastafel.
Aangrenzende wasruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting en een multifunctioneel berging.

Diversen:
-In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule, niet zelf bewoningsclausule en de
asbestclausule worden opgenomen;
-Voor deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst B beschikbaar;
-Transport van de woning dient bij Oostland Notarissen te Berkel en Rodenrijs plaats te vinden;
-Oplevering: in overleg.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.