Wat een fantastisch huis! Aan de voorzijde kunnen de kinderen veilig spelen op de autovrije dijk en u heeft een weids uitzicht over het ‘Annie M.G. Schmidtpark’. Een waardevolle locatie en woongenot voor nu en in de toekomst. Welkom aan de Berlagezoom 59 te Bergschenhoek! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte tuingerichte woonkamer met een vaste kast en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken heeft een composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een houtlook plavuizen vloer voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk ca. (295 x 485 cm.), (267 x 221 cm.) en (375 x 258 cm.) alle met een laminaat vloer. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, designradiator en een inloopdouche.

2e Verdieping: Ruime open zolderkamer voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting en twee dakramen waarbij op eenvoudige wijze 2 slaapkamers te realiseren zijn.

Diversen:
-Stenen berging afm. ca. (255 x 470 cm.) in de achtertuin;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Openbaar vervoer op loopafstand;
-Tuinafmeting ca. (1.050 x 484 cm.) incl. parkeergelegenheid;
-Voorzieningen zoals speeltuin, kinderdagverblijf, scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en sportverenigingen zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: Vanaf 1 december 2023.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.