Laat u meeslepen in het unieke woonconcept dat is gerealiseerd om optimaal te kunnen genieten van het meest kostbare bezit, namelijk uw thuis! Bij deze fraai afgewerkte vrijstaande woning hebben de ruimtes en indeling een optimale samenhang voor een fantastisch woongenot! De woning heeft een heerlijke siertuin aan het water en alle voorzieningen zoals comfortabel en plezierig wonen zijn binnen handbereik. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Blankenweg 4 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Ruime hal/entree met een hardhouten trapopgang, modern toilet voorzien van wastafelmeubel en met toegang tot de multifunctionele garage. Heerlijke lichte, speels ingedeelde en tuingerichte living welke is voorzien van een massieve parketvloer, dubbele tuindeuren met toegang tot de zonnige achtertuin en grote ramen in de achtergevel welke u een fraai uitzicht geven op de schitterende aan het water gelegen achtertuin. De open, in U-opstelling geplaatste, keuken beschikt over een granieten aanrecht en een extra lichtkoepel waardoor er ook in de keuken een aangename lichtinval is. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat, close-in boiler, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Het multifunctionele kantoor c.q. speelkamer grenzend aan de woonkamer is eveneens voorzien van een massieve parketvloer met vloerverwarming. De praktische bijkeuken beschikt naast de wasmachine- en drogeraansluiting nog over een spoelunit.

1e Verdieping: Zeer lichte overloop met een groot Velux dakraam. De ruime slaapkamer aan de achterzijde ca.
(349 x 486 cm) is op eenvoudige wijze te verbouwen tot twee slaapkamers. Deze slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken en een airconditioning. De master bedroom ca. (325 x 320/486 cm) welke is gelegen aan de voorzijde heeft eveneens een schuifkastenwand en een elektrisch rolluik. Daarnaast heeft de master bedroom toegang tot het balkon. De verrassend ruime en lichte badkamer beschikt over een wandcloset, groot Velux dakraam, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator, inloopdouche en een heerlijk bubbelbad.

Diversen:
-Transport van de woning dient plaats te vinden bij Nouwen Notarissen te Bergschenhoek;
-In de koopovereenkomst zal de NIET zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
-De woning is voorzien van diverse elektrische rolluiken, elektrisch zonnescherm en diverse screens;
-De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan een singel;
-Er zijn twee parkeerplaatsen en indien noodzakelijk, drie parkeerplaatsen op eigen terrein;
-De garage ca. (565 x 293cm) heeft een plavuizen vloer, centrale verwarming en een elektrische garagedeur met een praktische loopdeur;
-De woning beschikt over 10 zonnepanelen welke elk een vermogen hebben van 330W;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.