Bergschenhoek – Calandweg 26

Omschrijving

Hier is wonen écht thuiskomen! Hier voel jij je thuis. Omringd door groen en water en tóch, in de verte, knipoogt de stad Rotterdam. Genieten van het vrije uitzicht en toch volop privacy. Welkom aan de Calandweg 26. Een fraaie vrijstaande woning met 2 grote vrijstaande garages en 251m2 aan woonplezier.

Indeling begane grond:
Welkom thuis. Aan de zijkant van de woning vind je de entree. Via de hal met vide en toilet kom je in de royale, lichte woonkamer met gashaard en een marmeren schouw. De grote ruimte verbindt koken, eten en wonen gezellig met elkaar. In de woonkeuken is plaats voor een grote stamtafel, waar het met familie en vrienden goed tafelen is. In de bijkeuken staan de wasmachine en de wasdroger. Ruime masterbedroom met een praktische walk-in closet en met dubbele tuindeuren. De aangrenzende badkamer heeft een ligbad, 2 wastafels, bidet, toilet en een inloopdouche.

1e Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en een multifunctionele kamer (logeer- of thuiswerkkamer). De 2e badkamer heeft een toilet, wastafel en een douche. Technische ruimte met het centraal stofzuigsysteem en de cv-installatie.

Diversen:
– De woning beschikt over 25 zonnepanelen en een hybride warmtepomp;
– Alle terrassen zijn onderheid;
– Twee grote vrijstaande stenen garages waarvan 1 met een toilet;
– Perceeloppervlakte: 890 m2;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.