UNIEK! Hoe beschrijf je een oorspronkelijk 3-kamerappartement met grote atelierruimte, welke laatste nu in gebruik is als ware nog een woonruimte?
Ideaal voor degene die op zoek is naar een fraaie woning/appartement met ruimte voor de nog thuiswonende zoon of dochter, gastenverblijf, dan wel een kangoeroe woning! Dit treft u bij deze bijzonder netjes en recent gemoderniseerde woning aan de Vlashoeck, welke u moet bezichtigen, om de juiste indruk te krijgen!

1e verdieping: Entree, via de gemeenschappelijke binnentuin te bereiken. Hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Separate toiletruimte en de meterkast. Lichte, moderne en bovenal sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het balkon.
Grote keuken, in hoekopstelling geplaatst, met gezellige ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine en een Quooker.
Twee ruime slaapkamers. Moderne, strak afgewerkte badkamer v.v. ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.
Ruime inpandige berging met de wasmachine- en drogeropstelling en de C.V. ketel (2019).
Ook deze woonlaag is v.v. een PVC vloer met vloerverwarming.

“Tussen” verdieping: via de trapopgang te bereiken unieke (!), zeer ruime berging, met zelfs nog een prettige lichtinval.

Begane grond: Eigen entree aan de Beethovenlaan. Thans in gebruik als;
Woonkamerruimte met modern keukenblok v.v. koelkast, vriezer, oven, magnetron en inductie kookplaat. Trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime, lichte slaapkamer. Moderne badkamer v.v. breed wastafelmeubel, (Sanibroyeur) toilet en douchgelegenheid.
Er zijn kasten geplaatst als zijnde roomdividers, welke tevens gelijk zorgen voor veel bergruimte. Echter, desgewenst ook zo zijn te verwijderen om zodoende weer één grote ruimte te creëren.
Het geheel is afgewerkt met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.
WTW voorziening is aanwezig op deze woonlaag.

Diversen:
– gezellig balkon v.v. elektrisch zonnescherm;
– beide slaapkamers en de woonkamer zijn v.v. elektrische rolluiken (1e verdieping);
– de woning is in december 2019/2020 volledig verbouwd en gemoderniseerd;
– een eigen parkeerplaats in het afgesloten gedeelte van de ondergelegen parkeergarage;
– bijdrage V.V.E. ca. 151,35 per maand;
– gemeenschappelijk binnentuin, welke altijd keurig netjes wordt onderhouden;
– houten buitenberging;
– de woning bevindt zich in het gezellige centrum van Bergschenhoek, met alle voorzieningen binnen
handbereik.
– oplevering: 14 april 2023

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.