Verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met aan de voorzijde vrij uitzicht, gelegen in een ruime en groen opgezette woonwijk nabij het winkelcentrum van Bergschenhoek. Zodra u de woonkamer betreedt, valt u de zee aan licht op! En dan de tuin… volop genieten. Ziet u het al voor u? Wij wel. Wij nodigen u van harte uit om de
Hendrik Chabotlaan 3 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een ruim toilet, meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De heerlijk lichte en uitgebouwde living is voorzien van een gashaard, grote glazen pui aan de achterzijde en een lichtkoepel waardoor je geniet van een prettige lichtinval en van een fijn zicht op de zonnige tuin. De open keuken heeft div. inbouwapparatuur te weten; close-in boiler, vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Op de gehele begane grond ligt een schitterende massief Amerikaanse eiken visgraat vloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee (voorheen 3) ruime slaapkamers van afm.
(ca. 426/329 x 597 cm.) en (ca. 370 x 365 cm.), beide met rolluiken en waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. De netjes afgewerkte badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, toilet, designradiator en een wastafel.

2e Verdieping: Overloop met de wasmachine-/drogeraansluiting en de Cv-opstelling (HR Intergas combiketel 2021). Twee ruime slaapkamers afm. (ca. 429 x 363 cm.) en (ca. 277 x 362 cm.), beide met een grote dakkapel met elektrische rolluiken en waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de bergzolder. Praktische 2e badkamer welke beschikt over een wastafel, douchecabine en een designradiator.

Diversen:
-De woning is aan de voorkant (woonkamer) voorzien van elektrische rolluiken en een markies;
-Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (woonkamer/keuken);
-Prachtige gashaard in de woonkamer waar het heerlijk genieten is in de vroege lente of in het najaar;
-Stenen berging afm. (ca. 270 x 286 cm.) in de achtertuin;
-Voorzieningen zoals een speeltuintje, winkels, scholen en een kinderdagverblijf zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.