Deze woning valt meteen op door de heerlijk vrij gelegen, groene en zonnige achtertuin. Met maar liefst 4 slaapkamers heeft iedereen in het gezin een eigen plekje. Welkom aan de Hoedemakerlaan 5, een modern afgewerkte eengezinswoning welke instapklaar is! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een toilet en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Heerlijke, lichte en tuingerichte woonkamer, met een prettige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Moderne in U-opstelling geplaatste keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, gaskookplaat, grote oven, vaatwasser, afzuigkap en een kickspace plintverwarming. Het geheel is afgewerkt met een PVC vloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 409 x 292 cm.), (ca. 278 x 213 cm.) en (ca. 343 x 257 cm.), alle met een laminaatvloer. De badkamer (2020) is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator inloopdouche en een ligbad.

2e Verdieping: Praktische ruime, multifunctionele open zolderkamer afm. (ca. 387 x 513 cm.) met 2 dakramen.

Diversen:
-De woning beschikt over 8 zonnepanelen welke in 2017 zijn geplaatst;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein en voorzien van een laadpaal;
-Fantastische zonnige achtertuin van ca. 13 meter diep welke gelegen is op het westen;
-Spouwmuur is in 2022 geïsoleerd;
-Fraaie massieve aluminium voordeur;
-Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: in overleg (bij voorkeur 17/18 april 2025).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.