Hoedemakerlaan 9

2661 BX, Bergschenhoek

€ 450.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Meer foto's
Meer foto's

+ 33

+ 32

Meer foto's

Omschrijving

Deze woning valt meteen op door zijn heerlijk vrij gelegen groene en zonnige achtertuin. Met maar liefst 4 slaapkamers heeft iedereen in het gezin een eigen plekje. Welkom aan de Hoedemakerlaan 9, een modern afgewerkte eengezinswoning welke instapklaar is! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Hoedemakerlaan 9 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet en de trapopgang. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer, met een prettige lichtinval en met een fijn zicht op de tuin. Moderne open, in hoekopstelling geplaatste, keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (290 x 415 cm.), (213 x 285 cm.) en (343 x 291cm.) alle met een laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een toilet, breed wastafelmeubel, designradiator en een douchecabine.

2e Verdieping: Praktische ruime, multifunctionele voorzolder met een dakraam, CV-opstelling en de wasmachine- en droger aansluiting. Netjes afgewerkte 4e slaapkamer met een groot dakraam.

Diversen:
-Stenen berging aan de voorzijde;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Fantastische zonnige achtertuin van ca. 13 meter diep (op het westen) met een achterom;
-Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: begin oktober 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Aanvaarding
Per datum
Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1983
Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
349 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Energielabel
B
Isolatie
Vloerisolatie, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
73 m2
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning