Deze woning valt meteen op door zijn heerlijk vrij gelegen groene en zonnige achtertuin. Met maar liefst 4 slaapkamers heeft iedereen in het gezin een eigen plekje. Welkom aan de Hoedemakerlaan 9, een modern afgewerkte eengezinswoning welke instapklaar is! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Hoedemakerlaan 9 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet en de trapopgang. Heerlijke lichte tuingerichte woonkamer, met een prettige lichtinval en met een fijn zicht op de tuin. Moderne open, in hoekopstelling geplaatste, keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (290 x 415 cm.), (213 x 285 cm.) en (343 x 291cm.) alle met een laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een toilet, breed wastafelmeubel, designradiator en een douchecabine.

2e Verdieping: Praktische ruime, multifunctionele voorzolder met een dakraam, CV-opstelling en de wasmachine- en droger aansluiting. Netjes afgewerkte 4e slaapkamer met een groot dakraam.

Diversen:
-Stenen berging aan de voorzijde;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Fantastische zonnige achtertuin van ca. 13 meter diep (op het westen) met een achterom;
-Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: begin oktober 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.