Mooi gelegen hoekwoning met oprit op eigen perceel in een kindvriendelijke buurt.
Bergschenhoek biedt alles wat u nodig heeft, voorzieningen zoals een bassischool en het winkelcentrum zijn gelegen in de directe omgeving. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om deze charmante hoekwoning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: ruime hal/entree voorzien van toilet, meterkast, bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De heerlijke lichte woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafond en voorzien van een PVC vloer. Het raam in de zijgevel zorgt voor een aangename lichtinval en de houtkachel maakt het tot een sfeervol geheel. De afgesloten keuken beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; een brede gaskookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap, oven, vaatwasser en een deur met toegang tot de tuin. In de op het zuidoosten gelegen tuin met ruime stenen berging, is het heerlijk vertoeven in de zomermaanden.

1e Verdieping: overloop, 3 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 432 x 365 cm.), (ca. 364 x 365 cm.) en (ca. 328 x 221 cm.) waarvan één slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel, douche/ligbad en wandcloset.

2e Verdieping: praktische voorzolder voorzien van dakraam, vaste kast met CV-opstelling en toegang tot de wasmachine ruimte. Verrassend ruime 4e slaapkamer afm. (ca. 587 x 364 cm.) voorzien van een wastafel en twee dakkapellen (dakkapel voorzijde kunststof), tevens toegang tot de bergzolder en diverse opbergmogelijkheden.

Diversen:
-Gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer;
-Zonnepanelen: 6 stuks;
-Grote berging aan de zijkant van de woning;
-Stenen garage in de achtertuin (zuidoosten) met oprit op eigen perceel;
-Elektrisch zonnescherm aan de voor- en achterzijde;
-De woning is zeer kindvriendelijk gelegen met aan de voorzijde een autovrije straat;
-Voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijf en scholen zijn op slechts enkele minuten lopen;
-Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose oplevering In de Boomgaard 1; eind mei 2024)

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.