Modern afgewerkte en uitstekend onderhouden eengezinswoning met aan de voorzijde vrij uitzicht, gelegen in een ruim en groen opgezette woonwijk nabij het winkelcentrum van Bergschenhoek. Zodra je de woonkamer betreedt, valt de zee aan licht je op! En dan de tuin…volop genieten. Zie je het al voor je? Wij wel! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de In de Boomgaard 4 te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en met een fraaie trapopgang (Upstairs 2019). Heerlijk lichte doorzonwoonkamer v.v. een PVC vloer met vloerverwarming. De open in hoekopstelling geplaatste keuken heeft diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. ( 329 x 221 cm. ) ( 433 x 365 cm.) ( 367 x 366 cm.) alle met een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en een wandcloset.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting en de Cv-opstelling (Nefit HR 2021). Fraai afgewerkte 4e slaapkamer van ca. ( 353 x 364 cm.) met een walk-in closet en met een kunststof dakkapel.

Diversen:
– De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2018) en is gelegen nabij winkels, speeltuintje en kinderdagverblijf;
– Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Stenen berging van ca. ( 272 x 287 cm.) in de achtertuin;
– In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.