Gasloos wonen? Dat kan in deze fantastisch gelegen eengezinswoning met een speelveldje schuin voor de deur en met een achtertuin op het zonnige zuidwesten! Een ideale gezinswoning! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging aan Klooslaan 23 te Bergschenhoek.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Heerlijk lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer voorzien van glad gestucte wanden en een vaste kast. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 387 x 239/269 cm.),
(ca. 267 x 239 cm.) en (ca. 485 x 300 cm.) waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het dakterras en de slaapkamer aan de voorzijde met een praktische schuif kledingkast. De badkamer heeft een grote inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: verrassend ruime vierde slaapkamer voorzien van airco, grote bergkast en een elektrisch rolluik aan de achterzijde.

Diversen:
-Voldoende parkeergelegenheid in de direct omgeving;
-Scholen, kinderdagverblijf zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-De woning wordt verwarmd d.m.v. stadsverwarming;
-Ruime berging afm. (ca. 207 x 328 cm.);
-Oplevering: vanaf februari 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.