LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF
PRIJS VAN € 700.000,–K.K.

Wat ligt deze 2/1kapwoning op een prachtige locatie in Bergschenhoek. Door de grote glazen voor- en achterpui sluiten binnen en buiten naadloos op elkaar aan. Mede door de fraaie gevel en zonnige achtertuin met vaste beplanting zal deze ruime 2/1kapwoning met garage u aangenaam verrassen.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree met de trapopgang en met het toilet. Kenmerkend voor de lichte en ruime living van ca. 64 m2 (incl. keuken) zijn de grote raampartijen die bijdragen aan de prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De fantastische woonkeuken (2017) heeft een lichtstraat wat bijdraagt aan een extra woongenot en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: oven, keramische kookplaat, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een plintboiler. Via de keuken heeft u toegang tot de garage van ca 18 m2.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee (voorheen drie) keurig afgewerkte slaapkamers waarvan de master bedroom met een walk-in closet en met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, breed wastafelmeubel, designradiator en een grote comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Overloop met een extra toilet (2009). Twee fraai afgewerkte slaapkamers aan de voorzijde met een vlizotrap naar de praktische bergzolder.

Diversen:
-Begane grond is voorzien van een marmeren vloer en plavuizen vloer met vloerverwarming;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en speeltuintjes zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: medio juni 2023.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.