Optimaal wooncomfort! Als u de sleutels krijgt kunt u gelijk verhuizen. U hoeft alleen uw meubels nog maar neer te zetten! Zo compleet is deze heerlijke en fraai gelegen hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m2. Mede door de fantastische woonkeuken en de zonnige tuin met veranda zal deze hoekwoning u aangenaam verrassen. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van Lelietuin 9 te Bergschenhoek.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van een modern toilet (2017), toegang tot de woonkeuken en een fraaie Merantie hardhouten trapopgang. Deze fantastische woonkeuken (2022) beschikt over een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een airconditioning. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: via een fraaie en bovenal lichte trapopgang komt u in een heerlijke living met grote ramen waardoor men geniet van een fraai uitzicht en een prettige lichtinval. Op de vloer liggen fraaie massief houten vloerdelen (Jatoba).

2e Verdieping: overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 310 x 515 cm.) en
(ca. 316 x 515 cm.) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde aan beide kanten is voorzien van een kastenwand. De trendy badkamer is tijdens de bouw vergroot en is voorzien van een breed wastafelmeubel, wandcloset, comfortabele inloopdouche en een groot ligbad.

3e Verdieping: verrassend ruime en fraai afgewerkte slaapkamer afm. (ca. 485 x 518 cm.) met een wastafel, diepe kast met de wasmachine-/wasdrogeraansluiting en dubbele deuren met toegang tot het dakterras afm. (ca. 197 x 518 cm.), waar het tot laat in de avond genieten is van de zon.

Diversen:
-Bijna de gehele woning is voorzien van plafond hoge binnendeuren met houten kozijnen en bijna alle wanden en plafonds zijn glad gestuct;
-Stenen berging (maatje XL) afm. (ca. 353 x 481 cm.) met een sfeervolle veranda afm. (ca. 291 x 389 cm) gelegen in de zonnige achtertuin;
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.