Het is goed wonen in Bergschenhoek. Dit geldt in bijzondere mate voor deze verrassend ruime en fraai gelegen geschakelde woning met garage. De woning ligt op een schitterende zongerichte kavel in een autoluwe straat voorzien van een heerlijk gelegen achtertuin met een vrij uitzicht en veel privacy.
Welkom aan de Oltmansstraat 29! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Oltmansstraat 29 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet, garderobe en toegang tot de garage. Heerlijke lichte living d.m.v. de grote ramen waardoor men geniet van een aangename lichtinval en van een fijn zicht op de tuin. Via de dubbele tuindeuren komt u in de zonnige en vrij gelegen achtertuin. De open Siematic keuken beschikt over een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron (Bosch, 2024) vaatwasser (Bosch, 2024) en een koelkast (Bosch, 2021). Het geheel is afgewerkt met een fraaie parketvloer.

1e Verdieping: Overloop met een 2e toilet. Twee keurig afgewerkte ruime slaapkamers van respectievelijk ca (421 x 323 cm.) en (421 x 420 cm.) beide hebben een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De moderne badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine.

2e Verdieping: Multifunctionele voorzolder met de wasmachine aansluiting en met een grote inpandige berging. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (421 x 206 cm.) en (421 x 206 cm.) beide met een Frans balkon.

Diversen:
-Deze woning beschikt over ankerloze spouwmuren, (2) elektrische zonwering (woonkamer) en is aangesloten op de stadsverwarming dus gasloos!
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Terras aan het water;
-Garage van ca. (600 x 294 cm.) met een elektrische garagedeur;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, ‘Annie M.G. Schmidtpark’ en het zwembad ‘De Windas’ zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: september 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.