Het is goed wonen in Bergschenhoek. Dit geldt in bijzondere mate voor deze verrassend ruime en fraai gelegen 2/1 kapwoning met garage. De woning ligt op een schitterende zongerichte kavel in een autoluwe straat. Het Annie M.G. Schmidtpark met zwembad, skatebaan en de prachtige natuurspeeltuin “Tuin van Floddertje” ligt op enkele minuten loopafstand. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging aan de Primulatuin 5 te Bergschenhoek.

Indeling:
Begane grond: zijentree met een fraaie voordeur, modern toilet (2020) en een netjes gestoffeerde trapopgang. Heerlijke lichte woonkamer voorzien van een ca. 2.67 meter hoog plafond, erker aan de zijgevel en dubbele tuindeuren naar de zonnige siertuin met div. terrassen. De wanden en het plafond zijn glad gestuct. De open in hoekopstelling geplaatste keuken heeft een granieten aanrecht en beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat (2018), heteluchtoven (2020), vaatwasser (2021), afzuigkap en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting en een praktisch werkblad met een spoelunit.

1e Verdieping: overloop met een toilet. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 406 x 320 cm.),
(ca. 453 x 230 cm.) en (ca. 342 x 301 cm.) waarvan de masterbedroom is voorzien van een walk-in closet en airconditioning. De trendy badkamer (2020) heeft een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een ligbad.

2e Verdieping: ruime vierde slaapkamer afm. (ca. 774 x 390 cm.) voorzien van dakramen, dakkapel en airconditioning.

Diversen:
-Begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming;
-Sedum dak op de erker en bijkeuken;
-Stenen garage afm. (ca. 674 x 285 cm.) voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2020);
-Schitterend aangelegde siertuin met div. terrassen waarvan één terras met een stalen originele overkapping. Een echte aanwinst voor iedere tuin. Met deze overkapping welke is voorzien van kantelbare lamellen zit u altijd droog en beschermt tegen de zon. Wanneer het dak dicht zit, is het 100% waterdicht;
-Buitenkraan aanwezig met zowel koud als warm water;
-Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein;
-Kozijnen buitenzijde zijn in 2021 vakkundig geschilderd;
-Nieuwe voordeur geplaatst in 2021;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.