VOOR DE MARKT UIT VERKOCHT!!

Het mooiste antwoord op al uw woonwensen. Wonen aan de Smitshoek staat voor rust, ruimte en volop woonplezier! Mede door het zonnige balkon met een grote schuifpui heeft u prachtig uitzicht op de Sint Willibroduskerk en de voorgelegen waterpartij! Met trots presenteren wij u dit fijne 3-kamerappartement. Wilt u genieten van het sfeervolle appartement en zoekt u een appartement zonder te hoven klussen? Dan nodigen wij u van harte uit om de Smitshoek 80, geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met de postbussen, lift en met toegang tot de parkeergarage en de fietsenberging.

1e Verdieping: Hal/entree voorzien van een videofoon en met het toilet. Praktische inpandige berging met de wasmachine- en droger aansluiting. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer valt direct het fraaie uitzicht op. Via een grote schuifpui komt u op het zonnige balkon waar het de gehele middag volop genieten is. Hier vandaan heeft u een vrij uitzicht op het park “De Leeuwenkuil” en de historische Sint Willibroduskerk. De open keuken heeft een granieten aanrecht en diverse Siemens inbouwapparatuur te weten: combimagnetron, brede inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (430 x 333 cm)
en ( 238 x 333 cm) beide met een Frans balkon. De badkamer heeft een comfortabele inloopdouche, designradiator en een wastafel.

Diversen:
-Bijna het gehele appartement is voorzien van Frans eiken vloerdelen;
-Berging en 1 parkeerplaats in de onderbouw;
-Bijdrage actieve VVE;
-In de koopovereenkomst zal de NIET zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.