Hoe vrij wil je wonen? Omarmd door groen en toch ben je zo in Rotterdam en Den Haag. Deze fantastisch gelegen vrijstaande woning, met maar liefst 237 m2 aan woonplezier ligt aan de rand van het centrum van Bergschenhoek. Met een ruime tuingerichte lichte living, 5 slaapkamers, een garage en een zonnige tuin aan het water woon je hier zeer comfortabel. Zie je het al voor je? Wij wel! Welkom aan de Van Vredenburchlaan 69 te Bergschenhoek!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de garderobekast, toilet en praktische studeer/thuiswerkkamer. Lichte en smaakvol afgewerkte tuingerichte living met veel ramen, open haard en met een schuifpui naar de zonnige, groene achtertuin. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: combi-stoomoven, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, grillplaat en een friteuse. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een extra keukenblok met spoelbak.

1e Verdieping: Fraaie trapopgang naar de 1e verdieping. Overloop met een apart toilet. Vier keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (584 x 378 cm), (499 x 259 cm), (380 x 394 cm) en (379 x 376 cm) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een balkon en waarvan de master bedroom toegang heeft tot het dakterras. De badkamer heeft een ligbad, breed wastafelmeubel en een inloopdouche.

2e Verdieping: Ruime open zolder van ca. (800/897x 570 cm) met een dakraam en twee daklichten welke bijdragen aan een prettige lichtinval. Technische ruimte met de CV-opstelling en de boiler.

Diversen:
-Zonnige achtertuin met terras aan het water;
-Garage van ca. (567 x 381 cm) met spoelunit en een keukenblok, tevens is hier een aansluiting voor een wasmachine en boiler aanwezig;
-De woning heeft elektrisch bedienbare zonneschermen;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Winkels en park ‘De Leeuwenkuil’ zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: vanaf april 2026.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.