Ligging & Indeling voor optimaal woongenot!

Ligging & Indeling zijn de centrale thema’s van dit huis. De ligging van dit huis is ideaal te noemen! De indeling is met behulp van een binnenhuisarchitect tot stand gekomen en de combinatie maakt dit huis onderscheidend.

Ligging:
Dit huis heeft een zeer gunstige ligging want het staat maar liefst 15 meter van de straat, heeft de beschikking over 1 ruime parkeerplaats op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, tevens uitzicht over een groot kindvriendelijk plein. Het huis is geschakeld met de berging en het woongedeelte staat vrij. De ruime patio van 5 x 5 meter geeft het gevoel van privacy. De grote tuin van 10 x 10 meter ligt gunstig op het zuidoosten waardoor de zon de hele dag in de tuin schijnt! Het huis bevindt zich dicht bij uitvalswegen, natuur en aan de rand van het centrum van Bergschenhoek.

Indeling:
Een binnenhuisarchitect heeft optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en gezorgd voor een sfeervolle basis. Deze wordt gerealiseerd door een fraaie Amerikaans eiken vloer op de benedenverdieping welke samen met de ramen van plafond tot aan de vloer zorgen voor de basis van sfeer en veel licht.
Dit wordt versterkt door een maar liefst 6 meter lange ‘zwevende’ keuken met een Belgisch hardstenen werkblad welke is gemaakt door een bestaand meubelmakersbedrijf. In plaats van keukenkastjes is een onzichtbare kastenwand gemaakt om het ‘zwevende’ effect te benadrukken. Een ‘eyecatcher’ die als meubel in ieder interieur integreert. Door niet te kiezen voor de standaard hoekopstelling van de keuken is een aparte eetkamer gecreëerd voor een zespersoonstafel met uitzicht over het plein. Koken en gezellig eten gaan hierdoor optimaal samen! In de winter zorgt het vlammenspel van de design haard aan de muur voor gezelligheid en warmte.

Ook de slaapkamers bieden comfort door veel licht en ruimte. Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers. In de grote ouderslaapkamer is een ‘walk in closet’ gerealiseerd en deze heeft net als de hal een directe verbinding naar de badkamer. De badkamer is vergroot en beschikt hierdoor over een dubbele wastafel, een duo bad en een inloopdouche. Er is een ruim apart toilet op de hal gerealiseerd! Aan de voorzijde bevindt zich de tweede lichte slaapkamer met uitzicht over het plein. De ruime slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over een wastafel en twee Velux kantelbare dakramen.

Bijzonderheden:
-De woning is 2021 aan de buitenkant geschilderd;
-De massief eiken vloer is in 2022 geschuurd;
-Design gashaard;
-Energielabel A;
-Tevens voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en winkels zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Aangebouwde berging van ca. (370 x 251 cm);
-Heerlijk zonnige achtertuin;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.