Welkom aan de Vierlinghweg 81; een royale 2/1 kapwoning met ca. 179 m2 woonplezier en een unieke grote tuin. Dankzij het grote perceel ervaar je maximale privacy en ruimte. Met grote raampartijen, een veranda in de achtertuin, een moderne staat van afwerking en twee badkamers is dit de ideale gezinswoning voor wie houdt van ruimte en comfort.

Indeling:
Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met een toilet en toegang tot de keuken en de bijkeuken. De halfopen woonkeuken vormt het hart van de woning, waar koken, eten en ontspannen perfect in elkaar overlopen. Door de vele ramen stroomt er in de living volop natuurlijk licht binnen, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. In de wintermaanden is het heerlijk genieten bij de gashaard. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: wijnklimaatkast, Quooker, afzuigkap, inductie kookplaat, oven, stoomoven, vaatwasser, vriezer en koelkast.

1e Verdieping: Op deze verdieping zijn twee royale slaapkamers van ca. (514 x 300 cm.) en (514 x 329 cm.) beide met een vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en een comfortabele inloopdouche met 2 rainshowers.

2e Verdieping: Deze verdieping is gewijd aan ultiem wooncomfort. Een riante masterbedroom met diverse vaste kledingkasten en een eigentijdse badkamer vormen samen een privésuite!

3e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, goed beloopbare bergzolder.

Diversen:
– Architectuur ontmoet buitenleven: stijlvolle tuin met veranda op het zonnige zuidwesten;
– Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen, een laadpaal en een Biohort fietsen/scooter berging met bijbehorende kliko-ombouw;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Scholen en kinderverblijf zijn in de direct omgeving;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.