Wonen in een lichte ruime gezinswoning die van alle gemakken is voorzien, met genoeg ruimte voor het hele gezin en met een speelveldje voor de deur. Welkom aan de Vleugelvaren 22, een ideale start voor een nieuw begin!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet en de trapopgang. Ruime tuingerichte woonkamer uitgebouwde woonkamer met een glad gestuukt plafond en dubbele tuindeuren. Moderne open, in hoekopstelling geplaatste, keuken welke beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur te weten: vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een laminaat vloer en vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (368 x 208 cm.),
(264 x 262 cm.) en (290 x 482 cm.) waarvan één met een fraaie kledingkast. De badkamer is voorzien van een wandcloset,
2 designwastafels, een ligbad met douche en een design radiator.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (385 x 287 cm.) en (310 x 480 cm.) beide met een dakkapel en waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een vast wand/bureaumeubel.

Diversen:
-Stenen berging in de achtertuin;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en diverse speelveldjes zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: ca. april/mei 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.