Wat een fantastisch huis! Een instapklare 2/1 kapwoning met garage. Deze stijlvolle woning heeft een heerlijke lichte living en een ruime en tuingerichte “woonkeuken”. Welkom aan Waghenaerdreef 82! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zijentree voorzien van toilet en een vaste kast. Heerlijke lichte living me een prettige lichtinval en met een fijn zicht op de tuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken heeft een granieten aanrecht en div. inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en een kookplaat. Het geheel is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen en in de living is een houtkachel geplaatst.

1e Verdieping: Overloop met een 2e toilet en toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers afm.
(ca. 340 x 280 cm.), (ca. 344 x 223 cm.) en (ca. 270 x 510 cm.). De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en een designradiator.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met een groot dakraam, werkblad met spoelunit en de wasmachine-/drogeraansluiting. Vlizotrap naar de bergzolder. Multifunctionele thuiswerkkamer/gameroom afm. (ca. 252 x 212 cm.) met een dakraam. Verrassend ruime vierde slaapkamer afm. (ca.315 x 495 cm.) met een groot dakraam.

Diversen:
-Garage afm. (ca. 700 x 303 cm.) welke bereikbaar is via de keuken;
-Buitenzijde is in 2021 geschilderd;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, zwembad de Windas en het Annie M.G. Schmidtpark zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: in overleg.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.