Soms heeft een woning alleen maar pluspunten! Met trots presenteren wij u deze fraaie en bovenal verrassend ruime modern afgewerkte eengezinswoning. Zoekt u een woning zonder te hoeven klussen? Welkom aan de Zwaluwlaan 30 te Bergschenhoek. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend te woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Ruime hal/entree met een modern toilet, garderobe en vaste kast. Heerlijke lichte living met een open haard, glad gestuukte wanden en plafond en met een schuifpui naar de zonnige en fraai aangelegde tuin. De moderne open keuken heeft een granieten aanrecht en een werk/spoeleiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een Boretti gasfornuis. Het geheel is afgewerkt met een fraaie houten vloer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca.
(541 x 392 cm.), (310 x 392 cm.) en (440 x 224 cm.) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met een elektrisch rolluik. De trendy badkamer heeft een breed wastafelmeubel, wandcloset, ligbad met stortdouche, vloerverwarming en een elektrisch rolluik.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met een dakraam en een kast met de wasmachine- en drogeraansluiting. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (284 x 457 cm.) en (285 x 457 cm.) beide met een kunststof dakkapel met een elektrisch rolluik.

Diversen:
-De woning is voorzien van 9 zonnepanelen welke in 2023 geplaatst zijn;
-Garage van ca. (638 x 317 cm.) voorzien van een elektrische deur en met aan de voorzijde een carport;
-Spouwmuren zijn recentelijk geïsoleerd;
-De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
-Voortuin afm. (ca. 1.300 x 6.30 cm. (incl. garage);
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, winkels en openbaar vervoer zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: januari 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.