LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF
PRIJS VAN € 600.000,–K.K.

Verrassend ruime hoekwoning met 2 garages gelegen in de groen opgezette Edelsteenbuurt. Zodra u dit huis betreedt valt de enorme zee aan ruimte en licht direct op! Niet alleen de uitgebouwde woonkamer, maar ook de zeer ruime tuin met veel privacy, hier kunt u genieten in elk jaargetijde. Ziet u het al voor u? Wij wel! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend Agaat 75 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet (2020). Heerlijk ruime en lichte woonkamer voorzien van een gashaard, ramen in de zijgevel, airco en een grote dubbele kunststof schuifpui. De open keuken heeft een granieten aanrecht en div. inbouwapparatuur te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een plavuizen vloer met een comfortabele vloerverwarming. Via de keuken is er toegang tot de garage.

1e Verdieping: Overloop voorzien van een schuifkastenwand. Moderne in 2021 geplaatste badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel met 2 design wastafels. Fraai afgewerkte masterbedroom aan de achterzijde gelegen (waar eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken zijn, zie hiervoor de alternatieve indeling) met een airco. Keurig afgewerkte ruime slaapkamer aan de voorzijde met een kunststof dakkapel.

2e Verdieping: Praktische multifunctionele voorzolder met een groot dakraam en 2 (schuif) kastenwanden. Verrassend ruime slaapkamer (voorheen 2, zie alternatieve indeling) met airco en toegang tot het balkon.

Diversen:
-De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken;
-4 zonnepanelen;
-Grote chalet berging met veranda in de achtertuin en een praktische overkapte berging;
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en speeltuin de Kievit zijn in de directe omgeving;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.