Ga hier maar eens voor zitten! Optimaal wooncomfort nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs. Wat een plek en wat een uitzicht! Deze unieke, levensloopbestendige en zonnige patiowoning met vrij uitzicht over de Berkelse Plas heeft veel te bieden: een hoge en lichte woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond, eigen parkeerplaatsen en een keurige afwerking. Door de 15 zonnepanelen ziet ook uw energierekening er zonnig uit. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend Berkelsezoom 178 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet. Door de grote ramen en de brede glazen schuifpui met toegang tot de zonnige en beschutte patio en het ca. 3.19 meter hoge plafond, ontstaat er een lichte, comfortabele woonkamer met aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht over de Berkelse plas. De open keuken beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een apothekerskast. Keurig afgewerkte slaapkamer afm. (ca. 357 x 375 cm.) met een schuifkastenwand. De aangrenzende badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, design radiator en een wastafelmeubel. De achteringang heeft een schuifkastenwand met de wasmachine-/drogeraansluiting en geeft toegang tot de achtergelegen parkeerplaatsen.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 302 x 345 cm.) en (ca. 220 x 344 cm.). De badkamer heeft een toilet, douche, wastafelmeubel en een design radiator.

Diversen:
-De woning ligt op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs en het fraaie natuur en recreatiegebied de Groenzoom;
-De woning is voorzien van 2 airco’s die de betreffende vertrekken zowel kunnen koelen als verwarmen;
-Vanaf het nabij gelegen metro station bent u binnen 15 minuten zowel in het centrum van den Haag als Rotterdam;
-Deze patiowoning is voorzien van onderhoudsarme schuifpuien en kunststof kozijnen;
-De woning is tevens voorzien van 15 zonnepanelen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.