LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 650.000,– K.K.

Welkom in de Weidebuurt van Berkel bij deze fraaie uitgebouwde 2/1 kapwoning met garage en riante, heerlijke zonnige achtertuin waar u volop kunt genieten van een mooie zomeravond. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om Boterbloemstraat 11 te komen bezichtigen.

Indeling; Begane grond: Zij-entree met modern toilet, meterkast en de toegang naar de heerlijk lichte woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafond, een plavuizenvloer met vloerverwarming (gedeeltelijk) en een sfeervolle gashaard. De openslaande dubbele tuindeuren aan de achterzijde geven toegang tot de zonnige en vrij gelegen tuin op het zuidoosten. De open, in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van een gasfornuis, combimagnetron/oven, vaatwasmachine en dubbele spoelbak.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (525 x 295 cm.), (425 x 242 cm.) en (389 x 295 cm) alle voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik (handmatig). De moderne badkamer is voorzien van wandcloset, ligbad, wastafel, inloopdouche en designradiator.

2e verdieping: Hier vindt u de in 2020 gerealiseerde fraaie masterbedroom met badkamer ensuite, welke is voorzien van Velux dakramen, vaste kasten, airconditioning, rolluiken, laminaatvloer en diverse opbergruimten. De badkamer ensuite met dakkapel is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich de wasmachine/droger aansluiting, de CV opstelling en de toegang naar de vliering.

Diversen: – Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Heerlijke op het zuidoosten gelegen tuin, tevens bereikbaar via zij ingang;
– Stenen garage van ca. (612 x 270) tevens toegang vanuit de achtertuin;
– In 2020 fraai gerealiseerde masterbedroom met badkamer ensuite;
– Kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en de RandstadRail in de directe omgeving.
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.