Kom snel kijken bij deze schitterende, in de Gouden Buurten gelegen, hoekwoning. De ligging kan nauwelijks beter. Deze moderne hoekwoning is instapklaar, het speeltuintje, de RandstadRail en de winkels zijn op slechts enkele minuten loopafstand. Alles klopt! Berkel en Rodenrijs biedt alles wat u nodig heeft. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Guus Hermussingel 1 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree met een modern toilet en met een praktische schoenenkast. Heerlijke lichte, tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin en een ca. meter hoog plafond. De fantastische woonkeuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een glad gestuukt plafond en met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee (voorheen drie) keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (320 x 510 cm) en (407 x 300 cm) beide met een PVC vloer en waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet. De trendy badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een breed wastafelmeubel.

2e Verdieping: praktische multifunctionele voorzolder (die gedroomde thuiswerkplek?) met een dakkapel en met een vlizotrap naar de beloopbare bergzolder. Fraai afgewerkte slaapkamer van ca. (448 x 510/408 cm) met een grote dakkapel en met een PVC vloer.

Diversen:
-In de achtertuin is een fraai afgewerkt multifunctioneel kantoor/praktijkruimte met een wandcloset, airconditioning t.b.v. koeling/verwarming en met een zelfstandige entree;
-Achtertuin gelegen op het zuiden;
-Woning beschikt over 6 zonnepanelen en een waterontharder;
-Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose oplevering Guus Hermussingel 1: november 2023)

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.