Schitterend gelegen, modern afgewerkte eengezinswoning waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De RandstadRail, winkels, scholen en kinderdagverblijf, je hoeft nooit ver weg. Deze fraaie woning is zonder te klussen te betrekken en zal je dan ook aangenaam verrassen! Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit om Havikenhof 19 te Berkel en Rodenrijs geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet, fraaie trapopgang en een wijnklimaatkast. Heerlijke lichte en tuingerichte woonkamer welke voorzien is van glad gestuukte wanden en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De open keuken beschikt over een gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Fraaie trendy achtertuin met achterom en berging (Sedumdak). De tuin is voorzien van een veranda waar het ieder jaargetijde volop genieten is;

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 482 x 300 cm.),
(ca. 331 x 300 cm.) en (ca. 384 x 241 cm.) alle met glad gestuukte wanden. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, comfortabele grote inloopdouche en een Duravit wandmeubel.

2e Verdieping: Overloop voorzien van een dakraam, twee keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 562 x 267 cm.) en (ca. 273 x 268 cm.) beide met een grote kunststof dakkapel.

Diversen:
-De woning is gelegen aan een autovrije straat;
-Buitenschilderwerk vernieuwd in 2022;
-Voordeur is vervangen in 2021;
-De woning is volledig voorzien van HR++ glas;
-Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkopers (prognose Havikenhof 19 is eind juni 2023).

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.