Welkom bij deze comfortabele woning welke autoluw is gelegen en op slechts enkele minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. De gezellige ruime woonkeuken, lichte woonkamer (met vide) en het heerlijke dakterras maken het een feestje om hier te wonen. Nieuwsgierig? Dan nodige wij je van harte uit voor een bezichtiging bij de Hoornplantsoen 12 te Berkel en Rodenrijs.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst van de woning kon je direct in de ruime woonkeuken met als eye-catcher de vide. De keuken een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Aan de achterzijde is het toilet en de praktische bijkeuken met de wasmachine en droger aansluiting. Tevens is hier toegang tot de 2 vaste overdekte parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein.

1e Verdieping: Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het gezellige terras.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. (469 x 269 cm.), (378 x 269 cm.) en
(359 x 208 cm.). De nette badkamer heeft een toilet, ligbad, wastafel en een douchecabine.

Diversen:
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op een afgesloten binnenterrein;
– De woning is voorzien van 15 zonnepanelen;
– Actieve VVE € 135,– Per maand (dit zal worden verhoogd per 01-07-2025 naar € 235,– per maand);
– In de koopovereenkomst zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
– Ligging nabij natuur en recreatiegebied de Groenzoom;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.