IJmeerstraat 99

2652 JP, Berkel En Rodenrijs

€ 449.950,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Meer foto's
Meer foto's

+ 37

+ 36

Meer foto's

Omschrijving

Kom snel kijken bij deze schitterend gelegen en smaakvol afgewerkte eengezinswoning. Een perfecte start voor een nieuw begin en wat is het genieten in het naastgelegen natuur- en recreatiegebied “De Groenzoom”. De natuur als buur!! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om IJmeerstraat 99 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een modern toilet en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle en smaakvolle afgewerkte woonkamer beschikt over een zeer originele en praktische thuiswerkplek. De open in hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van div. inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en een Kickspace plintverwarming. Het geheel is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop met een fraaie trapopgang naar de tweede verdieping. Drie keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 488 x 280 cm.), (ca. 325 x 232 cm.) en (ca. 315 x 220 cm.) alle met een laminaatvloer en één met een wandmeubel. De badkamer is voorzien van een toilet, designradiator, douchecabine en een wastafelmeubel.

2e Verdieping: Fraai afgewerkte masterbedroom voorzien van 2 grote kunststof dakramen en een praktische walk-in closet met een kleine wastafel.

Diversen:
-Ruime en voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
-Uitstekend afgewerkte berging afm. (ca. 376 x 210 cm.) met deur naar achterom;
-Voorzieningen zoals kinderdagverblijf en basisscholen zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: vanaf 1 april 2023.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 449.950,- k.k.
Aanvaarding
Per datum
Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
100 m2
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Inhoud
391 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Energielabel
A
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
51 m2
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning