Ontdek het wonen in Berkel en Rodenrijs met dit prachtige aanbod aan de Klapwijksepad 26. Deze uitstekende gezinswoning is direct beschikbaar en vormt de perfecte kans voor een frisse start. Gelegen in een afgeschermd park met veel groen, is deze plek ideaal voor een opgroeiend gezin. Geïnteresseerd? U bent van harte welkom om deze woning vrijblijvend te komen bekijken.

Indeling:
Begane grond: Entreehal met een stijlvol toilet en een handige garderobekast. Een ruime, licht doorstroomde woonkamer met tuinzicht, uitbreiding, schuifdeuren en een ingebouwde kast. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, warmhoudlade, koelkast en vriezer. Dit alles is voltooid met een elegante PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot de twee fraai afgewerkte slaapkamers van respectievelijk
(ca. 398/283 x 510 cm.) en (ca. 415 x 230/280 cm.). De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, een breed wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

Tweede verdieping: Deze verdieping omvat twee kamers. De ene kamer is ingericht als inloopkast afm.
(ca. 337 x 510 cm.), terwijl de andere kamer dient als werkkamer afm. (ca. 263 x 404 cm.). De werkkamer is uitgerust met een inbouwkast aan de achterzijde. Tevens zijn de wasmachine en droger stijlvol weggewerkt achter een kast. Beide kamers zijn verrijkt met een kunststof dakkapel.

Diversen:
-Bijdrage VvE € 48,- per maand (Onderhoud privépark en opstalverzekering);
-Eigen parkeerplaats (nr. 118);
-Stenen berging aan de voorzijde;
-Oplevering: 1 juli 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.