Lindenlaan 36

2651 TK, Berkel En Rodenrijs

€ 550.000,- k.k.

Meer foto's
Meer foto's

+ 34

+ 33

Meer foto's

Omschrijving

Een heerlijke wijk om in te wonen. De kinderen kunnen spelen in dé speeltuin van Berkel en Rodenrijs, namelijk speeltuin “De Kievit” gelijk om de hoek. Welkom aan de Lindenlaan 36! Een fantastische eengezinswoning met op de begane grond een multifunctionele ‘studio’. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend,
Lindenlaan 36 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met toegang tot de studio en de tuinkamer. Deze multifunctionele studio beschikt over een keuken met inbouwapparatuur, een toilet en een douchecabine. De tuinkamer heeft een gashaard en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin waar het de gehele dag volop genieten is.

1e Verdieping: Overloop met het toilet. Heerlijk lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het geheel is afgewerkt met houten vloerdelen.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een grote inloopdouche.

3e verdieping: Ruime multifunctionele voorzolder waar nog een slaapkamer van gemaakt kan worden. Fraai afgewerkte slaapkamer aan de achterzijde.

Diversen:
-Parkeergelegenheid op eigen terrein;
-Winkels en basisscholen zijn op slechts enkele minuten loopafstand;
-De woning beschikt over 17 zonnepanelen;
-Oplevering: september 2024.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Aanvaarding
Per datum
Status
Beschikbaar
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1967
Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Inhoud
575 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Daktype
Zadeldak
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Gashaard
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m2
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Buitenzonwering, Zonnepanelen

Interesse in de woning?

Bel 010 521 96 60
Plan bezichtiging

Locatie

Deel deze woning