De groene omgeving, de enorme raampartijen en de trendy afwerking maken de Lindenlaan 43 tot een unieke tussenwoning. Je kinderen kunnen spelen in dé speeltuin van Berkel en Rodenrijs, namelijk speeltuin ‘De Kievit’ is gelijk om de hoek. Dit in combinatie met de uitgebouwde woonkamer, de 3 ruime slaapkamers en de luxe keuken en badkamer maakt de Lindenlaan 43 de perfecte gezinswoning!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een nieuwe meterkast ( 2024 ), modern toilet ( 2023 ) en een fraaie trapopgang. Via de op maat gemaakte taatsdeur betreedt je de woonkamer. De woonkamer en de trendy keuken zijn open aan elkaar verbonden. De keuken ( 2023 ) heeft een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en een vaatwasser. De smaakvol afgewerkte en uitgebouwde woonkamer heeft een open haard, glad gestuukt plafond en een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met een modern toilet ( 2023 ) met een slimme toiletbril die zorgt voor een geurloze toiletervaring. Twee keurig afgewerkte slaapkamers waarvan de master bedroom aan de achterzijde met airconditioning ( 2024 ) en een praktische walk-in closet welke is voorzien van vloerverwarming. De luxe badkamer ( 2023 ) heeft een inloopdouche, bubbelbad, wastafelmeubel, Wifi badkamerspiegel en vloerverwarming.

2e Verdieping: Voorzolder met een thuiswerkplek, wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-opstelling. Ruime en fraai afgewerkte slaapkamer met een kunststof dakkapel (met Luxaflex raambekleding). Diverse bergruimten en een vlizotrap naar de bergzolder.

Diversen:
-Fraai aangelegde achtertuin ( 2023 ) met een stenen berging waarvan het dak in 2021 vernieuwd is;
-Winkels en basisscholen zijn op enkele minuten loopafstand;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.