LET OP! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 450.000,–K.K.

Heerlijk wonen in Berkel en Rodenrijs! Dat kan in deze fraai gelegen eengezinswoning. Werkelijk in het leukste stukje van de `Sterrenwijk´ gelegen, speels ingedeelde eengezinswoning met een speelveldje om de hoek. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om geheel vrijblijvend, de Pollux 50 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met de meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte tuingerichte woonkamer met een open haard, schuifpui en een Velux lichtstraat waardoor het daglicht heerlijk de living binnenvalt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven koel-vriescombinatie, praktische voorraadkast en de wasmachine- en drogeropstelling.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer welke voorzien is van een toilet, inloopdouche en een wastafel. Een slaapkamer aan de voorzijde afm. (ca. 200/267 x 506 cm.) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde afm. (ca. 487 x 506 cm.) (voorheen 2 slaapkamers) met een grote kunststofdakkapel.

2e verdieping: Overloop voorzien van de C.V.-ketel en toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde afm. (ca. 200/267 x 506cm.) en tevens een slaapkamer aan de achterzijde met wastafel afm. (ca. 399 x 506 cm.).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en is ca. 10 meter diep. De tuin biedt volop ruimte voor een loungeset en een grote eettafel voor zomers dineren. Achterin bevindt zich een houten berging en is er een achterom aanwezig die leidt naar de openbare parkeerplaatsen.

Diversen:
– Energielabel B;
– 11 zonnepanelen;
– Gedeeltelijk kunststofkozijnen;
– Houten berging afm. (ca. 372 x 252 cm.) in de achtertuin;
– Tuin gelegen op het westen;
– Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en een supermarkt liggen op slechts enkele minuten loopafstand;
– Voldoende openbare parkeerplekken achter de woning;
– Bijdrage actieve VvE € 289,79 per maand, deze bijdrage betreft administratiekosten, het onderhoud van de buitenzijde (m.u.v. de achtergevel en de Velux dakramen);
– Oplevering in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.