Verrassend ruime hoekwoning met garage gelegen in de ruime en groen opgezette Weidebuurt. Zodra je de woonkamer betreedt valt de zee aan licht op! En dan de grote tuin….volop genieten in de zon! Ziet u het al voor u? Wij wel! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Ranonkelweg 33 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Zijentree met het toilet en de trapopgang. Heerlijke lichte woonkamer met toegang tot de fraaie serre waar het in ieder jaargetijde volop genieten is. Via de dubbele schuifpui kom je zo in de zonnige achtertuin. De open in U-opstelling geplaatste keuken heeft een groot hoekraam waardoor men geniet van een prettige lichtinval en een fijn uitzicht. De keuken beschikt over diverse apparatuur, te weten: gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en een vriezer. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca. (425 x 245 cm.) (525 x 295 cm.)
(389 x 295 x cm.) waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde met een elektrisch rolluik. De ruime badkamer van ca. (271 x 245 cm.) heeft een toilet, ligbad, wastafel en douche.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met een vlizotrap naar de bergzolder. Vierde slaapkamer van ca. (547 x 296 cm.) met zowel aan de voor- als achterzijde een dakraam.

Diversen:
-Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
-Houten chalet berging in de achtertuin;
-Garage van ca. ( 605 x 269 cm.) met een elektrische garagedeur;
-De woning beschikt over 12 zonnepanelen;
-In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.