Op zoek naar een woning gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke wijk, met fantastisch uitzicht over de Berkelse plas, vier slaapkamers en tuin op het Zuidwesten? Dan bent u hier aan het juiste adres! De ruime woning beschikt bovendien over 10 recent geplaatste zonnepanelen, een dakterras en over parkeergelegenheid op eigen terrein. Scholen, winkels, openbaar vervoer, de Randstadrail, alles is in de nabijheid. Ofwel, een woning welke een bezichtiging waard is en aan alle wensen zal voldoen!

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met de meterkast, praktische garderobekast en een nette toiletruimte. Lichte, royale woonkamer voor zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote raampartij en heerlijk vrij en weids zicht over de Berkelse plas. De woonkamer is verder v.v. de trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en deur naar de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Ruim opgezette Siematic keuken met een gezellige onbijtbar en diverse inbouwapparatuur, te weten: oven, stoomoven, gascomfort met wokbrander, grote koelkast en vriezer, vaatwasmachine en een Quooker. De begane grond is v.v. een parketvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop en inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde (oorspronkelijk twee slaapkamers). Aan de voorzijde treft u de 2e slaapkamer met ook het fraaie uitzicht over de plas. De badkamer is v.v. een ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: Lichte overloop met fijne raampartij en bergkast met de C.V. opstelling. Twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een deur naar het dakterras.

Diversen:
– Achtertuin gelegen op het geliefde zuidwesten, met stenen berging en carport. Tevens is er
watervoorziening aanwezig en een elektrisch zonnescherm;
– 10 zonnepanelen (mei 2023)
– Buitenzijde van de woning is in mei 2023 geschilderd;
– De meeste ramen zijn v.v. horren;
– Alarm aanwezig;
– Kindvriendelijk en rustig gelegen, met een mooi vrij zicht over de Berkelse plas aan de voorzijde.
-Oplevering: 10 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper (prognose levering Romenpad 29: mei 2024)

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.