Hoe ideaal moet uw nieuwe huis gelegen zijn? Welkom aan het Rozenpad 30 te Berkel en Rodenrijs. Een heerlijke groene en kindvriendelijke wijk om in te wonen. Deze modern afgewerkte hoekwoning is instapklaar!! Een heerlijke locatie vol woongenot voor nu en in de toekomst. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Rozenpad 30 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met de meterkast, toilet en de trapopgang. Heerlijke lichte en speels ingedeelde Z-vormige living met een vaste kast en met een fijn zicht op de tuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasmachine en close-in boiler. Het geheel is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

1e Verdieping: overloop met een apart toilet. Drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (488 x 370/231 cm.) (303 x 370 cm.) (264 x 337 cm.) alle met een laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een ligbad met douche, wastafel en een designradiator.

2e Verdieping: Praktische voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling (HR Intergas combiketel). Multifunctionele hobbykamer/thuiswerkplek van ca. (256 x 338 cm.) met een dakraam. Verrassend ruime 4e slaapkamer van ca. (610 x 369/230 cm.) v.v. een laminaatvloer en met een raam in de zijgevel.

Diversen:
-Gelegen aan een autoluwe straat;
-Voldoende parkeergelegenheid;
-Mooie zonnige achtertuin met elektrische zonwering;
-Voorzieningen zoals kinderdagverblijf, buurtsuper, basisscholen, het Annie M.G. Schmidtpark met natuurspeeltuin “Floddertje” en de RandstadRail liggen op slechts enkele minuten loopafstand;
-Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar;
-Oplevering: eind juli 2023

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.