Op zoek naar een huis waar je direct het ’thuisgevoel’ ervaart? Deze sfeervolle gezinswoning met ruime nette keuken, lichte living met zicht op de gezellige achtertuin en het comfort van een eigen parkeerplaats in de geliefde en kindvriendelijke Edelsteenbuurt biedt precies dat. Nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van de Saffier 69.

Indeling:
Begane grond: Hal/ entree met garderobe en meterkast. Bij binnenkomst in de living ervaar je de lichte sfeer van de woonkamer met gezellige open haard. De PVC vloer en open verbinding met de fraaie ruime keuken versterkt het ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi oven-magnetron en spoelbak, tevens is hier de toegang naar de praktische riante berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en deur naar buiten. Tussenhal met ruim toilet en de eikenhouten trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping; Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde afm. (ca. 360 x 488 cm.) is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde afm.(ca. 375 x 488 cm.) heeft twee dakramen. De badkamer beschikt over een douchecabine, hoekligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte, de CV ketel en toegang tot een volwaardige derde kamer afm. (ca. 572 x 285 cm.) perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Diversen:
– Grote schuifpui met uitzicht op de achtertuin en vrij zicht op groen;
– Parkeren op eigen terrein;
– Aan de voorzijde praktische berging voor de fietsen;
– Gelegen in een rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer;
– 7 zonnepanelen (huur);
– Oplevering: in overleg.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.