Wonen in een moderne 2/1 kapwoning in de aantrekkelijke woonwijk ‘Gouden Uilbuurt’ met alle voorzieningen dichtbij? Welkom aan de Simon Vestdijksingel 25! Een trendy afgewerkte gezinswoning met een riante (open) woonkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, extra werkkamer, ruime voorzolder, heerlijke tuin, drie eigen parkeerplaatsen op de oprit en een ruime berging. In deze riante woning heb je alle ruimte voor je gezin!

Indeling:
Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Via een deur stap je binnen in de riante en strak afgewerkte living, met aan de voorzijde de ruime woonkeuken. De vloer is voorzien van prachtige plavuizen met vloerverwarming. De royale woonkeuken is aan de voorkant gelegen, hier heb je tijdens het koken altijd contact met je gezinsleden of gasten aan tafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, koelkast- vriescombinatie, magnetron, gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in een praktische multifunctionele ruimte, thans in gebruik als werkkamer met een prachtige lichtkoepel. Vanuit de woonkamer is er onder andere via openslaande deuren toegang tot de achtertuin gelegen op het westen.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (281 x 515 cm.), (363 x 231 cm.) en (293 x 277 cm.). De moderne badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

2e verdieping: Ruime voorzolder met de wasmachine- en droger aansluiting, technische kast met Cv-ketel met hybride warmtepomp.
Een slaapkamer van ca. (248 x 516 cm.) aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Diversen:
– Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op de oprit;
– Deze fraaie woning is gelegen in de Gouden Buurten met de RandstadRail op slechts enkele minuten loopafstand;
– De woning is voorzien van 11 zonnepanelen;
– De woning beschikt over een hybride warmtepomp (haalt de warmte uit het ventilatiesysteem) en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.