LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 500.000,– K.K.

Fantastisch gelegen eengezinswoning met een fraai aangelegde achtertuin met veranda waar het de gehele dag genieten is. Deze moderne eengezinswoning is zo te betrekken en is gelegen in de ruime en groen opzette Edelsteenbuurt. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Spinel 18 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet, garderobe en bergzolder. Heerlijke lichte uitgebouwde tuingerichte woonkamer van ca. 50 m2 (incl. keuken). Kenmerkend voor de living zijn de grote raampartijen die bijdragen aan de prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Via de grote schuifpui loopt u naar de fraaie en bovenal zonnige achtertuin. De inzethaard is sfeervol en zorgt voor een comfortabele warmte. De moderne open keuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, Quooker en een composiet aanrecht. Het geheel is afgewerkt met glad gestukt plafond en een PVC vloer met vloerwarming.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (439 x 273 cm.) (364 x 517 cm.) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is v.v. een ligbad, wandcloset, wastafel en een douchecabine.

2e Verdieping: Overloop met toegang tot de bergzolder. Twee keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (417 x 274 cm.) en (348 x 517 cm.) beide met een dakkapel waarvan de slaapkamer aan de achterzijde met een screen.

Diversen:
-De woning is v.v. 13 zonnepanelen;
-Nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en natuur- en recreatiegebied De Groenzoom;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving;
-Oplevering: vanaf 1 maart 2024

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.