Unieke kans voor diegene die op een steenworp afstand wil wonen van het centrum van Berkel en Rodenrijs! Alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, horecagelegenheden zijn in de nabije omgeving. Mede door de drie slaapkamers en de tuin gelegen op het zuidwesten zal deze leuke woning je aangenaam verrassen! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Vogelaarstraat 23 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Een lichte living met de keuken welke beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De tussenhal met de wasmachine en drogeraansluiting geeft u toegang tot het toilet en de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten welke een praktische berging heeft.

1e verdieping: Overloop met een praktische vast kast. Een slaapkamer aan de voorzijde van ca. (237 x 331cm) met een inloopkast, twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. (218 x 359cm) en (282 x 257cm).

Diversen:
– In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Voorzieningen zoals supermarkt, winkels en horeca op loopafstand;
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten met een berging van ca. (226 x 354cm);
– Oplevering: circa februari 2026.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.