Wat een fantastisch huis! Een royale 2/1 kapwoning met een fraai uitzicht aan de achterzijde. De ligging, aan het water, kan nauwelijks beter! En wat is het genieten in de serre. Heerlijk behaaglijk binnen zitten en toch het buitengevoel ervaren. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit, om Willem Wilminkstraat 25 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet, garderobekast en de trapopgang. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen alsmede kleuren en prettige lichtinval maakt dat u zich direct thuis voelt bij het betreden van de uitgebouwde living. De living heeft een gashaard en dubbele tuindeuren naar de tuinkamer/serre. De luxe tuinkamer/serre heeft heaters en een lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering. De ruime open keuken heeft een werkeiland en beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven en een combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een glad gestuukt plafond en een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met een apart toilet en met een praktische vaste kast. Twee (oorspronkelijk drie) keurig afgewerkte slaapkamers, beide met airconditioning, waarvan de master bedroom toegang heeft tot het balkon. De ruime badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Multifunctionele voorzolder met een groot dakraam en met een inpandige berging welke is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Fraai afgewerkte slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel.

Diversen:
-Veranda in de achtertuin waar u tot de zonsondergang kunt genieten;
-Terras aan het water;
-Alarminstallatie aanwezig;
-Gehele woning is voorzien van rolhorren en roldeur;
-Terras van de serre/veranda is onderheid;
-De begane grond en de 1e verdieping is voorzien van airconditioning;
-Hardhouten trap met toegang tot de eerste en de 2e verdieping;
-De woning beschikt over 9 zonnepanelen met uitbreiding naar 13;
-Keurig afgewerkte geïsoleerde garage met een lichtkoepel;
-Zinken hemelwaterafvoeren;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s;
-Oplevering: Vanaf november 2023.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij
de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.