Uniek, deze fraaie kwadrant woning met sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, nieuwe badkamer, met als bonus een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een (kindvriendelijk) woonerf, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Bleiswijk en het recreatiegebied De Rottemeren, maakt de woning tot een buitenkans.
Interesse? Dan nodigen wij u graag uit om de Beukenlaan 257 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond; hal/entree met vernieuwde meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Vanuit de speels ingedeelde woonkamer met open keuken heeft u door de vele raampartijen overal zicht op de heerlijke tuin. De keuken met veel opbergruimte is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, spoelbak met Quooker kraan en een Boretti 6 pits kookplaat met brede oven en een afzuigkap erboven. De begane grond is in z’n geheel netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping; overloop met toegang tot de twee (voorheen drie, zie alternatieve plattegrond) riante slaapkamers afm. (ca. 250 x 520 cm.) en (ca. 485 x 280 cm.). De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De luxe badkamer is recent vernieuwd (2024) en voorzien van een wandcloset, inloopdouche met regendouche en glazen douchewand en een fraaie wastafelmeubel met spiegelkast. Naast de trapopgang naar de zolder is de praktische opstelplaats voor de wasmachine/ droger. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping; deze verdieping is vergroot middels een extra dakopbouw. Hierdoor is er een ruime kamer met vaste kasten, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. De CV ketel (2020) is in een kast geplaatst.

Diversen:
-Voorzijde van de woning is voorzien van screens (2024);
-Carport met lichtkoepel bij de oprit en ingang van de woning;
-Mogelijkheid tot parkeren van twee auto’s op eigen terrein;
-Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2021);
-Tuin op het zuidoosten gelegen met veel privacy;
-Recreatiegebied ‘De Rottemeren” op loopafstand;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.