Bent u op zoek naar de zeldzame combinatie van een autovrije, kindvriendelijke ligging én het comfort van een eigen garage? Dan is Futendreef 24 precies wat u zoekt. Deze woning is in 2022 grondig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij zowel de begane grond als de zolderverdieping- inclusief de badkamer- volledig zijn vernieuwd. Met een energielabel A+, 17 zonnepanelen en een eigen garage direct achter de woning, biedt deze woning een unieke kans.

Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe van de recente renovatie. De hal met modern toilet en de vernieuwde 3-fase meterkast leidt via een stijlvolle zwarte taatsdeur naar de living. De gehele begane grond is afgewerkt met een drempelloze en stijlvolle PVC visgraatvloer welke voorzien is van comfortabele vloerverwarming. De luxe woonkeuken (2022) met een royaal kookeiland is uitgerust met hoogwaardige apparatuur te weten; Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, geïntegreerde koffiemachine en een combi-oven. Dankzij de grote schuifpui loopt het wonen binnen naadloos over in de zonnige achtertuin.

1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie lichte slaapkamers afm. (ca. 378 x 242 cm.), (ca. 432 x 337 cm.) en (ca. 294 x 337 cm.). De luxe badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en biedt een hoogwaardige ervaring met een ruime inloopdouche, regendouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele design waskommen.

2e Verdieping: De zolderverdieping is getransformeerd tot een luxe suite. Ook hier is het kunststof kozijn en de twee Velux dakramen in 2022 (nieuw) geplaatst. Op de voorzolder vindt u een lichte werkplek en een strak weggewerkte wasopstelling. De aangrenzende master bedroom beschikt over een grote dakkapel en een vrijstaand design ligbad voor het ultieme hotelgevoel.

Lounge-tuin en garage: De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en hoogwaardig kunstgras. De absolute troef is de eigen stenen garage afm. (ca. 570 x 285 cm.) welke direct vanuit de tuin toegankelijk is. Zowel het dak van de garage als het dak van de dakkapel zijn in 2022 volledig vernieuwd. De garage biedt een veilige parkeerplaats voor uw auto, motor of een enorme hoeveelheid extra bergruimte – een zeldzaamheid voor woningen met deze vrije, groene ligging.

Diversen:
– In 2022 zijn er 17 zonnepanelen geïnstalleerd;
– De woning is in 2022 geheel hoogwaardig gerenoveerd;
– Modern toilet in de hal;
– Nieuwe meterkast met 3 fase;
– Energielabel A+;
– Het dak van de garage en de dakkapel zijn recent vernieuwd;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en horren;
– Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.