Stel je eens voor…. Een royale geschakelde hoekwoning in een groene wijk met genoeg plek voor het hele gezin. Is dit jouw woondroom? Dan zit je aan de Groene Loper 67 op de juiste plek! Deze fraaie woning is voorzien van 4 slaapkamers, een royale living en een garage welke van alle gemakken is voorzien. Interesse?
Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Groene Loper 67 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met een modern toilet en met toegang tot de garage. Kenmerkend voor de living zijn de grote raampartijen die bijdragen aan een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zit- en/of eethoeken en heeft dubbele tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken (2022) is centraal in de woning gesitueerd en heeft een trendy en luxe design, een perfecte afwerking en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: combi/stoomoven, koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een fraaie houten vloer in visgraat.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vier ruime en keurig afgewerkte slaapkamers van resp.
ca. (354 x 472 cm.) (354 x 260 cm.) (354 x 205 cm.) ( 396 x 283 cm.) waarvan de masterbedroom met airconditioning en met toegang tot het balkon. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafelmeubel, bubbelbad, wandcloset en een comfortabele inloopdouche.

2e Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Keurig afgewerkte multifunctionele voorzolder met een groot dakraam en met de CV-opstelling (2021). Praktische werk/logeerkamer eveneens met een groot dakraam.

Diversen:
-De woning beschikt over 16 zonnepanelen;
-Voorzien van hardhouten binnendeur kozijnen met fraaie stompe binnendeuren;
-Begane grond is in 2020 geheel opnieuw gestuct en v.v. inbouwspots;
-Gehele binnenzijde woning, inclusief deuren en kozijnen, zijn geschilderd in 2020;
-Gehele buitenzijde woning is in 2022 geschilderd;
-Voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw betegeld en aangelegd;
-Plafonds zijn glad gestuct;
-De inpandige garage van ca. (560 x 259 cm.) is v.v. de wasmachine- en drogeraansluiting en een keuken met warm en koud water;
-Waterontharder en alarminstallatie met camerabewaking aanwezig;
-Aan de achterzijde van de woning (begane grond) zijn er 2 brede elektrische zonneschermen;
-Het schitterende recreatiegebied ‘De Rottemeren’ is op slechts enkele minuten loopafstand;
-Parkeren op eigen terrein en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid;
-Oplevering: uiterlijk 9 maanden na ondertekening koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers vervangende woonruimte hebben gevonden.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.