Fantastisch gelegen 2/1 kapwoning voorzien van een heerlijke tuin met een uitstekende zonligging op het zuiden, waar het volop genieten is. Het gezellige winkelcentrum is op slechts enkele minuten loopafstand. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om Julianastraat 1 vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van toilet, nieuwe meterkast en de trapopgang met toegang tot de eerste verdieping. Heerlijke lichte doorzonwoonkamer met een erker aan de voorzijde en met een fijn zicht op de tuin. De keuken beschikt over een combimagnetron, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser.

1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers afm. (ca. 362 x 386 cm.), (ca. 278 x 386 cm.) en
(ca. 241 x 212 cm.) waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon. De badkamer heeft een wastafel en een inloopdouche.

2e Verdieping: voorzolder voorzien van een dakraam en de Cv-opstelling. Twee slaapkamers beide voorzien van een rolluik.

Diversen:
-In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de NIET zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
-De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
-Stenen berging afm. (ca. 398 x 209 cm.);
-Houten berging afm. (ca. 372 x 203 cm);
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.